Cuộc Sống

Khi nhận bàn giao nhà chung cư cần lưu ý gì?

Khi nhận bàn giao căn hộ, nhiều người chỉ xem xét, kiểm tra những phần nhìn thấy bằng mắt thường mà không chú ý kiểm tra công năng của từng hạng mục, từng thiết bị.

Dưới đây là những chi tiết cần kiểm tra kỹ, những lưu ý khi nhận bàn giao nhà, các bạn cùng tham khảo để tránh những rắc rối và tốn kém chi phí sửa chữa sau này.

Các công cụ cần chuẩn bị khi nhận bàn giao nhà

  • Thước thẳng bằng nhôm (dài khoảng 1,5m), thước cuộn 7m và thước thủy.
  • Đèn pin
  • Tuốc nơ vít nhỏ
  • Bút thử điện, đèn tường hoặc sạc điện thoại
  • Xô nhỏ
  • Mặt bằng căn hộ
  • Cái bút

Để tiện cho việc kiểm tra, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản vẽ hệ thống điện nước và danh mục nội thất căn hộ.

Các tài liệu mà chủ đầu tư yêu cầu cung cấp

  • Bản vẽ xây dựng nguyên bản, có đầy đủ chữ ký của các bên (bản gốc).
  • Bản sao biên bản hoàn thành đưa vào sử dụng có chữ ký và đóng dấu của các bên.
  • Bản sao biên bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của Cục Phòng cháy và chữa cháy.

Các mặt hàng cần kiểm tra khi giao hàng tận nhà

Cửa và cửa sổ

  • Đóng mở tất cả các cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh xem có khít không, có bị cong vênh, trầy xước không, mở nhẹ nhàng.
  • Kiểm tra để đảm bảo rằng tất cả các khóa cửa đều an toàn và được khóa. Chìa khóa cần được lắp vào ổ khóa và lấy ra dễ dàng.

Kiểm tra sàn nhà

  • Sàn (gạch hoặc gỗ) phải không có vết nứt, vết bẩn do sơn, vữa hoặc hóa chất gây ra.
  • Kiểm tra sàn gạch có bằng phẳng hay không, có bị sứt mẻ hay không.
  • Dùng thước và đèn pin để kiểm tra độ đồng đều của gạch về kích thước, màu sắc và hoa văn. Gõ nhẹ lên bề mặt gạch để kiểm tra độ đặc và kết dính.

Kiểm tra sàn nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường, trần thạch cao xem có bằng phẳng, sứt mẻ hay không. Cần kiểm tra kỹ những vị trí dễ bị chập nhất là ổ cắm, công tắc, tủ điện. Bạn có thể dùng thước nhôm áp vào tường, sau đó nhìn qua khe hở giữa tường và thước hoặc tắt đèn và dùng đèn pin chiếu từ phía đối diện để có ánh sáng xuyên qua để kiểm tra độ cao của tường.

Sơn tường và trần phải đồng màu, không loang lổ.

Kiểm tra hệ thống điện

  • Bật tắt các attomat trong tủ điện xem có nhạy không, tủ có đánh dấu atomat cho thiết bị nào không.
  • Bật và tắt tất cả các công tắc đèn để xem chúng có sáng hết hay không.
  • Hãy kiểm tra nguồn điện hoặc sạc điện thoại của bạn và cắm vào tất cả các ổ cắm để xem có điện hay không.
  • Kiểm tra xem có đủ thiết bị đầu cuối Internet và truyền hình cáp hay không.
  • Nếu bạn đã lắp máy lạnh, hãy thử bật lên xem máy lạnh hoạt động ổn định không, có mát không, có bị rò rỉ nước hay đường ống bị lồi lõm không?
  • Nếu chưa lắp điều hòa, hãy kiểm tra xem đầu ống dàn ngưng cách trần nhà bao nhiêu, nếu nhỏ hơn 300mm là chưa lắp điều hòa.

Kiểm tra hệ thống điện

Kiểm tra hệ thống nước

  • Hệ thống cấp nước: Mở các đầu vào và vòi nước xem có nước không, nước có mạnh không, kiểm tra vòi hoa sen xem có bị rò rỉ không.
  • Hệ thống thoát nước: Đổ xô nước lên sàn nhà vệ sinh, sàn ban công xem thoát nước có tốt không.
  • Chống thấm: Kiểm tra các vị trí chân tường nhà vệ sinh, ban công xem có bị thấm dột không?

.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button