0784 488 166

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng đã trở nên quen thuộc với các quốc gia phát triển, khi người dân ở các quốc gia này có tiền họ sẽ tìm kiếm các khu du lịch để đầu tư tiền vào đó. Tuy nhiên tại Việt Nam thì khái niệm Bất động sản nghỉ dưỡng còn khá xa lạ. Thông qua bài viết này giúp mọi người hình dung rõ nét về khái niệm Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng như những câu hỏi về Bất động sản nghỉ dưỡng

1. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?


Bất động sản nghỉ dưỡng là những biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ, thậm chí là túp lều, hoặc hình thức khác được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức và chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh.

Nhờ nội ngoại thất được thiết kế tinh tế, biệt thự nghỉ dưỡng càng khẳng định được giá trị độc đáo của mình. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ các tiện ích tuyệt vời, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, cũng như phục vụ cho khách du lịch hay những chuyến nghỉ dưỡng của các tổ chức đoàn thể.

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

2. Bất động sản nghỉ dưỡng tiếng anh là gì?


  • Coastal property: Bất động sản ven biển – Các dự án bất động sản (phần lớn là bất động sản nghĩ dưỡng) có vị trí xây dựng ven các bãi biển.
  • Resort property: Bất động sản nghĩ dưỡng

3. Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng


  • Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: là các căn biệt thự được xây dựng tại bãi biển hay hòn đảo đẹp và thu hút du lịch.
  • Căn hộ khách sạn: là một phòng khách sạn nhưng bao gồm cả khu bếp phục vụ nấu nướng.
  • Khu đô thị nghỉ dưỡng: cấu trúc của một khu đô thị nhưng thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng.
  • Khu phố cổ mở rộng: là một phần của khu phố cổ, được xây dựng theo phong cách phố cổ kết hợp với cơ sở hạ tầng hiện đại.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

4. Những câu hỏi về bất động sản nghỉ dưỡng


  • Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc sở hữu của ai: Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc quyền sở hữu của cá nhân hay tổ chức đã mua Bất động sản nghỉ dưỡng đó
  • Bất động sản nghỉ dưỡng có được để ở không hoặc tự kinh doanh không: câu trả lời là có tuy nhiên nếu để ở thì bạn phải bỏ ra một khoảng chí phí khá lớn cho việc duy trì và bảo dưỡng các công trình và tiện ích chung, còn nếu để kinh doanh thì vời sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư thì bạn gmail đăng nhập có tin rằng mình sẽ kinh doanh có hiệu quả hơn lợi nhuận của chủ đầu tư chia sẻ với bạn. Điểm đặc biệt là chủ đầu tư sẽ chia sẻ miễn phí một số ngày trong năm để bạn có thể tận hưởng các dịch vụ của mình
  • Bạn có thể tặng thời gian của mình ở Bất động sản nghỉ dưỡng cho người thân hay khách thậm chí bán cho người khách không: Có
  • Bất động sản nghỉ dưỡng có thể chuyển nhượng không: Có
  • Lợi nhuận Bất động sản nghỉ dưỡng được kiểm soát như thế nào: lợi nhuận của việc kinh doanh sẽ được kiểm toán bởi các công ty uy tín trên thế giới vì thế bạn đừng lo lắng về việc đó khi đầu tư nhá.
  • Các hình thức cám kết lợi nhuận cảu Bất động sản nghỉ dưỡng
    • Cam kết tỉ lệ chia sẻ lợi nhuận, cam kết số năm, không cam kết lợi nhuận, miễn phí một khoảng thời gian bạn nghỉ dưỡng
    • Cam kết tỉ lệ chia sẻ lợi nhuận, cam kết số năm, không cam kết lợi nhuận, , miễn phí một khoảng thời gian bạn nghỉ dưỡng
    • Cam kết tỉ lệ chia sẻ lợi nhuận, cam kết số năm, cam kết lợi nhuận theo giá trị nhà, , miễn phí một khoảng thời gian bạn nghỉ dưỡng

5. Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hay không?


5.1. Xét về tính khả thi trong việc thực hiện dự án

Hiện nay, có rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư và phát triển bởi các tập đoàn khác nhau. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mang tính khả thi cao. Rủi ro lớn nhất mà các nhà đầu tư có thể gặp phải là sau khi kí kết hợp đồng mua bán, chủ đầu tư không tiến hành xây dựng dự án.

Điều này xảy ra do hai nguyên nhân: hoặc là chủ đầu tư cố tình vi phạm hợp đồng, hoặc là chủ đầu tư thực sự không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án. Để khắc phục rủi ro này, các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án do các tập đoàn lớn, có uy tín trên thị trường làm chủ đầu tư. Một số tên tuổi chủ đầu tư đáng tin cậy như: Vin Group, Sun Group, Empire,…

5.2. Xét về tiềm năng khai thác lợi nhuận của dự án

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nửa đầu năm 2017 có những bước phát triển mạnh mẽ, tập trung vào các thành phố lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,…Đây là những địa điểm có lợi thế du lịch rất lớn trên Việt Nam và cả châu Á, nhờ đó lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại đây được các chuyên gia phân tích dự đoán rằng sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa để phục vụ nhu cầu thị trường và đem về nhiều lợi nhuận hơn nữa cho các nhà đầu tư.

5.3. Xét về tính thanh khoản của dự án

Mức lợi nhuận tối thiểu mà chủ đầu tư cam kết cho các nhà đầu tư thường khá cao (khoảng 8% đến 12% mỗi năm). Tức là cho dù dự án được vận hành như thế nào, mỗi năm các nhà đầu tư đều nhận được một số tiền bằng 8% đến 12% giá trị của bất động sản mà họ đầu tư. Một bất động sản nghỉ dưỡng có giá trị khoảng 15 tỉ sẽ mang lại ít nhất là 1,2 tỉ đến 1,8 tỉ mỗi năm. Đối với các chủ đầu tư uy tín trên thị trường, các nhà đầu tư có thể yên tâm về việc đảm bảo thanh toán mức lợi nhuận này.

Tuy nhiên, điều mà các nhà đầu tư quan tâm nhất không chỉ là phần lợi nhuận tối thiểu trên, mà là mức lợi nhuận có được khi đem bất động sản nghỉ dưỡng này vào vận hành kinh doanh (thông thường khoảng 65% đến 85% trên tổng mức lợi nhuận mà nó tạo ra). Tức là, nếu như việc dự án này vận hành kinh doanh (thường là dưới hình thức kinh doanh dịch vụ nhà hàng khách sạn) càng thuận lợi, thì số tiền rót vào túi các nhà đầu tư ngày càng cao.

Thêm nữa, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường dùng để phục vụ một phân khúc khách hàng riêng – những người có khả năng tài chính cao, thuộc tầng lớp trung lưu, đại gia. Do đó, để đảm bảo kết quả kinh doanh tốt, yếu tố chất lượng dịch vụ cần phải được quan tâm hàng đầu. Để đảm bảo tính gia tăng cho phần lợi nhuận kinh doanh này, các nhà đầu tư nên lựa chọn các đơn vị quản lí có khả năng và danh tiếng trên thế giới như tập đoàn JW Marriott, tập đoàn Melia, tập đoàn Accor Hotel,…

Với những tiện nghi và chất lượng dịch vụ đẳng cấp 5* nổi tiếng trên thế giới, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đạt chuẩn đi kèm với các thương hiệu uy tín lẫy lừng này sẽ là lựa chọn hàng đầu của du khách cao cấp quốc tế khi đến Việt Nam và chắc chắn mang lại nguồn doanh thu cũng như lợi nhuận lâu bền cho các nhà đầu tư.

Bài viết liên quan:

update…


6. Các dự án bất động sản nghĩ dưỡng sôi động nhất hiện nay

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *