0784 488 166

Các khái niệm Bất Động Sản có thể bạn chưa biết?

✅ Bài viết “Các khái niệm Bất Động Sản” được Anh Dũng Seo ✅ Tổng hợp lại từ kiến thức tôi biết và tìm hiểu nhằm mang đến cho các bạn nhiều kiến thức bổ ích nhất. Mọi người muốn biết thêm khái niệm hay đặt câu hỏi nào, cứ đặt ở dưới cmt mình sẽ trả lời cho các bạn nhé! Nào cùng mình tìm hiểu “Các khái niệm Bất Động Sản bạn có thể bạn chưa biết?”

1. Bất động sản là gì? Ngành bất động sản là gì?


Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động,lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Bất động sản là gì?
Bất động sản là gì?

2. Bất động sản tiếng anh là gì?


Bất động sản (“real estate” hay “real property”) có nghĩa ngược với động sản (“personal property”).

Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng, hoặc để yên bất động sản của mình. Thị trường bất động sản có liên hệ mật thiết với thị trường vốn, thị trường tài chính.

3. Bất động sản đầu tư là gì?


bất động sản, gồm: Quyền sử dụng đất; Nhà, hoặc một phần của nhà, hoặc cả nhà và đất; Cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:    

  • Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý; hoặc:
  • Bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường.

4. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?


Bất động sản nghỉ dưỡng là những biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ, thậm chí là túp lều, hoặc hình thức khác được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức và chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh. Như vậy nôm na BĐSND bao gồm BĐS + Du lịch.

Xem chi tiết bài viết tại đây: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

5. Bong bóng bất động sản là gì?


Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó. Khi giá trị của bất động sản quá cao so với giá trị thực của nó và đến một thời điểm nhất định tính thanh khoản của bất động sản không còn thì dẫn đến tình trạng là bất động sản sẽ chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm khiến cho thị trường bất động sản bị Vỡ.

Một ví dụ điển hình cho khái niệm này. Một Lô đất A có giá trị thực là 800 triệu. Khi bong bóng bất động sản xảy ra giá lô đất A này tăng lên 1,2 tỷ, Sau đó, một người thấy miếng đất lên giá nhanh quá, sợ đất tiếp tục lên giá cao hơn nữa nên mua lại giá này, và người khác mua lại với giá cao hơn vì ai cũng hi vọng miếng đất sẽ lên giá cao để họ kiếm lời. Nhưng đến khi bong bóng bất động sản phình to và nổ, giá miếng đất lên quá cao so với giá trị thực mà đến lúc không ai còn muốn mua nữa, sau đó nó sẽ chững lại và tụt thê thảm. Đó là sự phát triển của bong bóng bất động sản.

Bong bóng bất động sản là gì?
Bong bóng bất động sản là gì?

6. Đầu tư bất động sản là gì?


Bất động sản còn được xem là một trong những lĩnh vực “hot” nhất hiện nay. Các nhà đầu tư đều tập trung cao để kinh doanh sinh lời cao thì càng tốt. Thế nhưng, không phải ai cũng thành công ở lĩnh vực này. Bạn không chỉ cần có cái miệng khéo, ngoài ra cần có kiến thức và kỹ năng chuyên môn nhất định thì mới thành công. Nhất là đối với những nhà đầu tư càng lâu năm thì càng phải nhanh nhạy với thị trường dễ biến động như hiện nay.

Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là gì?

7. Kinh doanh bất động sản là gì?


Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản là gì?

8. Môi giới bất động sản là gì?


Môi giới bất động sản (có chứng chỉ hoặc kiến thức trong mua bán bất động sản, trợ giúp bên mua và bán trong thủ tục sang tên đổi chủ sở hữu), ở Việt Nam còn có một dạng khác gọi là cò bất động sản (chỉ làm trung gian giới thiệu), là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Môi giới bất động sản khác nhân viên bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn thuần là tìm kiếm người mua còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua.

Môi giới bất động sản là gì
Môi giới bất động sản là gì

9. Thị trường bất động sản là gì?


Thị trường bất động sản là nơi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, trao đổi bất động sản và các quyền về bất động sản. Là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi bất động sản không chỉ là các tài sản có giá trị rất lớn về mặt kinh tế mà còn là loại tài sản có ý nghĩa xã hội sâu sắc.

10. Nhân viên kinh doanh bất động sản là gì?

Nhân viên kinh doanh bất động sản (hay còn gọi là sale bất động sản, nhà môi giới) là bên trung gian giữa người mua và người bán, thông qua các hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị để kết nối người bán và người muốn mua và được hưởng một khoản phí (hoa hồng) khi giao dịch diễn ra thành công.

Như vậy, có thể hiểu đơn giản làm Nhân viên kinh doanh bất động sản là bán sản phẩm bất động sản cho người có nhu cầu.

11. Sales bất động sản là gì?

Sales bất động sản (hay còn gọi là nhân viên kinh doanh bất động sản, nhà môi giới, chuyên viên tư vấn) là bên trung gian giữa người mua và người bán thông qua các hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị để kết nối người bán và người muốn mua nhà và được hưởng một khoản phí (hoa hồng) khi giao dịch diễn ra thành công.

Như vậy, chúng ta có thể hiểu đơn giản làm sales bất động sản là bán sản phẩm bất động sản cho người có nhu cầu.

12. Sàn giao dịch bất động sản là gì?


Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản cung cấp các thông tin chính xác cho các doanh nghiệp sẽ có ý nghĩa trong việc nắm bắt xu hướng thị trường và thị hiếu của khách hàng để từ đó có chiến lược cung cấp sản phẩm đúng đắn và hợp lý tạo nên hiệu quả kinh doanh to lớn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *